4502، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4502، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 4502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,136 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 65
- مواقف السيارات
- M-65
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 25,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · مارس 2021
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 4502، برج فيستا 1
الوحدة 4502 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,136 قدم مربعة في الطابق 45 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 مارس 2021 بمبلغ 1,520,000 درهم، أي 1,338 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,443 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2021، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 4502 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (124) ←بيعت الوحدة 4502 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 1,338 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 حينها (1,443 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,375,000 درهم، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 106,700 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 4502 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 906 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,620 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,207,200 | 1,944 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 880 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,273 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 832 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,886 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4503 | 3 غرف | 1,780 قدم مربعة | 3.87 مليون درهم3,867,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 320,000 سنويًا | |
| 4504 | 3 غرف | 2,107 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,649,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 385,000 سنويًا | |
| 4505 | 3 غرف | 2,058 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 191,000 سنويًا | |
| 4506 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 5.21 مليون درهم5,210,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفتان | 1,468 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,377,324 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 |
4502، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,674,888 درهم، والأخيرة في 4 مارس 2021 بمبلغ 1,520,000 درهم (1,338 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2021.
أسئلة شائعة عن 4502، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 4502 آخر مرة؟
1,520,000 درهم في 4 مارس 2021: 1,338 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,136 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,674,888 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 4502؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2021. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 90,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4502؟
1,136 قدم مربعة (105.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 45 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4502، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 4 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 608,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,219 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←