4108، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4108، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 4108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,416 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 65
- مواقف السيارات
- L1-47
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 31,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · يناير 2014
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 4108، برج فيستا 1
الوحدة 4108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,416 قدم مربعة في الطابق 41 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 يناير 2014 بمبلغ 2,498,752 درهم، أي 1,764 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,555 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2024، قيمته 201,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4108 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 4108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 4108 آخر مرة في يناير 2014 بسعر 1,764 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,555 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 4108 البالغ 201,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 152,250 سنويًا | |
| 4102 | غرفتان | 1,468 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 4103 | 3 غرف | 1,783 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,854,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 4104 | 3 غرف | 1,053 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 178,739 سنويًا | |
| 4105 | 3 غرف | 2,058 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 420,000 سنويًا | |
| 4106 | غرفتان | 1,484 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 4107 | 3 غرف | 1,819 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,867,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 230,000 سنويًا |
4108، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,191,888 درهم، والأخيرة في 8 يناير 2014 بمبلغ 2,498,752 درهم (1,764 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 201,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 201,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,200 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 4108، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 4108 آخر مرة؟
2,498,752 درهم في 8 يناير 2014: 1,764 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,416 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,191,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 4108؟
201,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 4108؟
1,416 قدم مربعة (131.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 41 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4108، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 8 يناير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,498,752 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 499,750 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 999,501 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,223 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,958 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←