4105، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4105، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 4105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,058 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 65
- مواقف السيارات
- L1-1, L1-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 45,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.85 مليون درهم · مارس 2020
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 4105، برج فيستا 1
الوحدة 4105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,058 قدم مربعة في الطابق 41 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2020 بمبلغ 3,850,000 درهم، أي 1,870 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,909 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يناير 2025، قيمته 420,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 45,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4105 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 4105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (190) ←بيعت الوحدة 4105 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 1,870 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 حينها (1,909 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و510,000 درهم. إيجار الوحدة 4105 البالغ 420,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,816 قدم مربعة | 7,450,000 | 4,102 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,058 قدم مربعة | 9,400,000 | 4,567 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,816 قدم مربعة | 7,500,000 | 4,129 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,818 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,475 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 152,250 سنويًا | |
| 4102 | غرفتان | 1,468 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 4103 | 3 غرف | 1,783 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,854,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 4104 | 3 غرف | 1,053 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 178,739 سنويًا | |
| 4106 | غرفتان | 1,484 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 4107 | 3 غرف | 1,819 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,867,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 230,000 سنويًا | |
| 4108 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,498,752 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 201,000 سنويًا |
4105، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 4,648,888 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2020 بمبلغ 3,850,000 درهم (1,870 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 420,000 درهم.
- بإيجار 420,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 45,300 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 4105، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 4105 آخر مرة؟
3,850,000 درهم في 24 مارس 2020: 1,870 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,058 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,648,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 4105؟
420,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يناير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2019، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 4105؟
2,058 قدم مربعة (191.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 41 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4105، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.85 مليون درهم، 24 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 770,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,752 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 166,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←