4101، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4101، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 4101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,392 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 65
- مواقف السيارات
- M-109
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 30,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · فبراير 2019
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 4101، برج فيستا 1
الوحدة 4101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,392 قدم مربعة في الطابق 41 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 فبراير 2019 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,436 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,717 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يونيو 2024، قيمته 152,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 4101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 4101 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,436 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,717 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 4101 البالغ 152,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4102 | غرفتان | 1,468 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 4103 | 3 غرف | 1,783 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,854,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 4104 | 3 غرف | 1,053 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 178,739 سنويًا | |
| 4105 | 3 غرف | 2,058 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 420,000 سنويًا | |
| 4106 | غرفتان | 1,484 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 4107 | 3 غرف | 1,819 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,867,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 230,000 سنويًا | |
| 4108 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,498,752 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 201,000 سنويًا |
4101، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 أكتوبر 2013 بمبلغ 2,177,888 درهم، والأخيرة في 10 فبراير 2019 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,436 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 152,250 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 152,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 4101، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 4101 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 10 فبراير 2019: 1,436 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,392 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,177,888 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 4101؟
152,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 144,598 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 4101؟
1,392 قدم مربعة (129.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 41 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4101، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 10 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←