2204، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,926 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 65
- مواقف السيارات
- B2-88 , B2-89
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 42,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.7 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 2204، برج فيستا 1
الوحدة 2204 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,926 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 6,700,000 درهم، أي 3,479 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,303 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أغسطس 2025، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (190) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 3,479 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 حينها (3,303 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و510,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 340,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,816 قدم مربعة | 7,450,000 | 4,102 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,058 قدم مربعة | 9,400,000 | 4,567 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,816 قدم مربعة | 7,500,000 | 4,129 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,818 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,475 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 2202 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,226,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,887,577 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 180,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,647 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 163,000 سنويًا | |
| 2208 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,647,888 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 340,000 سنويًا | |
| 2209 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 205,000 سنويًا | |
| 2210 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 2211 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 90,000 سنويًا |
2204، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يوليو 2013 بمبلغ 3,747,888 درهم، والأخيرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 6,700,000 درهم (3,479 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 340,000 درهم.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,400 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2204، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
6,700,000 درهم في 12 مايو 2025: 3,479 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,926 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,747,888 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 2204؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 360,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,926 قدم مربعة (178.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 22 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.7 مليون درهم، 12 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,412 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 286,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←