2202، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2202، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 2202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 822 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 65
- مواقف السيارات
- B1-22
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 2202، برج فيستا 1
الوحدة 2202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 822 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,226,888 درهم، أي 1,493 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,601 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 2202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (124) ←بيعت الوحدة 2202 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,493 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 حينها (1,601 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,375,000 درهم، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 106,700 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2202 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 906 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,620 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,207,200 | 1,944 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 880 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,273 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 832 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,886 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 2203 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,887,577 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 180,000 سنويًا | |
| 2204 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 340,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,647 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 163,000 سنويًا | |
| 2208 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,647,888 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 340,000 سنويًا | |
| 2209 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 205,000 سنويًا | |
| 2210 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 2211 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 90,000 سنويًا |
2202، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,226,888 درهم، أي 1,493 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2202، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 2202 آخر مرة؟
1,226,888 درهم في 11 ديسمبر 2013، من المطوّر: 1,493 درهم للقدم المربعة لمساحة 822 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2202؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 117,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2202؟
822 قدم مربعة (76.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2202، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 11 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,226,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 490,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,020 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,540 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←