2203، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 65
- مواقف السيارات
- M-130
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.89 مليون درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 2203، برج فيستا 1
الوحدة 2203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 أغسطس 2013 بمبلغ 1,887,577 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,681 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يناير 2026، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 1,418 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,681 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2203 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 2202 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,226,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 2204 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 340,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,647 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 163,000 سنويًا | |
| 2208 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,647,888 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 340,000 سنويًا | |
| 2209 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 205,000 سنويًا | |
| 2210 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 2211 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 90,000 سنويًا |
2203، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يوليو 2013 بمبلغ 1,868,888 درهم، والأخيرة في 13 أغسطس 2013 بمبلغ 1,887,577 درهم (1,418 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 180,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2203، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
1,887,577 درهم في 13 أغسطس 2013: 1,418 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,868,888 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 2203؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2203؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.89 مليون درهم، 13 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,887,577 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 377,515 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 755,031 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,723 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,288 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←