2103، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2103، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 2103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,238 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 65
- مواقف السيارات
- M-128
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 27,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.38 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 2103، برج فيستا 1
الوحدة 2103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,238 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 يونيو 2015 بمبلغ 2,375,000 درهم، أي 1,918 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,811 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 ديسمبر 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 2103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 2103 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 1,918 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,811 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2103 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 684 ألف درهم683,944 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 81,000 سنويًا | |
| 2104 | 3 غرف | 1,912 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 2105 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,893,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 2106 | غرفتان | 1,658 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 129,400 سنويًا | |
| 2107 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,231,306 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 2108 | 1,922 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 185,000 سنويًا | ||
| 2109 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,882,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 190,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 2111 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 99,713 سنويًا |
2103، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2014 بمبلغ 2,158,888 درهم، والأخيرة في 16 يونيو 2015 بمبلغ 2,375,000 درهم (1,918 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 92,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 220,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2103، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 2103 آخر مرة؟
2,375,000 درهم في 16 يونيو 2015: 1,918 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,238 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,158,888 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة 2103؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2103؟
1,238 قدم مربعة (115.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2103، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.38 مليون درهم، 16 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 950,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,717 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←