2101، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2101، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 2101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 908 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 65
- مواقف السيارات
- B2-104
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 20,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 684 ألف درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 2101، برج فيستا 1
الوحدة 2101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 908 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 نوفمبر 2019 بمبلغ 683,944 درهم، أي 753 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,730 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يونيو 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 2101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (124) ←بيعت الوحدة 2101 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 753 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 حينها (1,730 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,375,000 درهم، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 106,700 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2101 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 906 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,620 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,207,200 | 1,944 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 880 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,273 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 832 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,886 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 81,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 220,000 سنويًا | |
| 2104 | 3 غرف | 1,912 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 2105 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,893,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 2106 | غرفتان | 1,658 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 129,400 سنويًا | |
| 2107 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,231,306 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 2108 | 1,922 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 185,000 سنويًا | ||
| 2109 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,882,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 190,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 2111 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 99,713 سنويًا |
2101، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,367,888 درهم، والأخيرة في 6 نوفمبر 2019 بمبلغ 683,944 درهم (753 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 94,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 20.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,000 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2101، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 2101 آخر مرة؟
683,944 درهم في 6 نوفمبر 2019: 753 درهم للقدم المربعة لمساحة 908 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,367,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 2101؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2101؟
908 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2101، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (684 ألف درهم، 6 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 683,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,789 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 273,578 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,798 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,736 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←