1706، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1706، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 829 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 65
- مواقف السيارات
- G-31
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.24 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1706، برج فيستا 1
الوحدة 1706 شقة بغرفتي نوم بمساحة 829 قدم مربعة في الطابق 17 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,244,888 درهم، أي 1,957 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,590 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2023، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1706 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 1706 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,957 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,590 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1706 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 1702 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,211,888 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,755 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 172,000 سنويًا | |
| 1704 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,698,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 300,000 سنويًا | |
| 1705 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,881,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 167,109 سنويًا | |
| 1707 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,242,223 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 168,000 سنويًا | |
| 1708 | 3 غرف | 1,922 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 1709 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 172,000 سنويًا | |
| 1710 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,217,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 1711 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 115,000 سنويًا |
1706، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أغسطس 2013 بمبلغ 3,244,888 درهم، والأخيرة في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,244,888 درهم (1,957 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 1706، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1706 آخر مرة؟
3,244,888 درهم في 3 أكتوبر 2013: 1,957 درهم للقدم المربعة لمساحة 829 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,244,888 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 1706؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 1706؟
829 قدم مربعة (77.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1706، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.24 مليون درهم، 3 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,244,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 648,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,297,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,276 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,296 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←