1704، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1704، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,939 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 65
- مواقف السيارات
- B1-163 , B1-164
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 42,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1704، برج فيستا 1
الوحدة 1704 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,939 قدم مربعة في الطابق 17 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,698,888 درهم، أي 1,907 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,950 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2024، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1704 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (190) ←بيعت الوحدة 1704 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,907 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 حينها (1,950 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و510,000 درهم. إيجار الوحدة 1704 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,816 قدم مربعة | 7,450,000 | 4,102 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,058 قدم مربعة | 9,400,000 | 4,567 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,816 قدم مربعة | 7,500,000 | 4,129 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,818 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,475 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 1702 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,211,888 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,755 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 172,000 سنويًا | |
| 1705 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,881,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 167,109 سنويًا | |
| 1706 | غرفتان | 829 قدم مربعة | 3.24 مليون درهم3,244,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 175,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,242,223 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 168,000 سنويًا | |
| 1708 | 3 غرف | 1,922 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 1709 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 172,000 سنويًا | |
| 1710 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,217,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 1711 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 115,000 سنويًا |
1704، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,698,888 درهم، والأخيرة في 22 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,698,888 درهم (1,907 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 170,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 300,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,700 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1704، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1704 آخر مرة؟
3,698,888 درهم في 22 أكتوبر 2013: 1,907 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,939 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,698,888 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1704؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 280,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1704؟
1,939 قدم مربعة (180.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 17 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1704، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 22 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,698,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 739,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,479,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,133 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,364 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←