1608، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1608، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,937 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 65
- مواقف السيارات
- B1-161 , B1-162
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 42,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · مارس 2019
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1608، برج فيستا 1
الوحدة 1608 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,937 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 مارس 2019 بمبلغ 3,700,000 درهم، أي 1,909 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,252 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1608 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1608 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (190) ←بيعت الوحدة 1608 آخر مرة في مارس 2019 بسعر 1,909 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 حينها (2,252 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و510,000 درهم. إيجار الوحدة 1608 البالغ 340,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,816 قدم مربعة | 7,450,000 | 4,102 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,058 قدم مربعة | 9,400,000 | 4,567 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,816 قدم مربعة | 7,500,000 | 4,129 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,818 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,475 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 906 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 87,500 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 164,736 سنويًا | |
| 1604 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,022,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 315,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 169,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,953,883 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 216,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 165,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 200,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,433,567 درهم · مايو 2014مايو 2014 | ||
| 1611 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,177 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 130,388 سنويًا |
1608، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 سبتمبر 2013 بمبلغ 3,623,888 درهم، والأخيرة في 27 مارس 2019 بمبلغ 3,700,000 درهم (1,909 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 177,500 درهم إلى 79,897 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 340,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,600 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1608، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1608 آخر مرة؟
3,700,000 درهم في 27 مارس 2019: 1,909 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,937 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,623,888 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1608؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 79,897 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 1608؟
1,937 قدم مربعة (180.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1608، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 27 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,138 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←