1606، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,650 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 65
- مواقف السيارات
- G-30
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 36,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.95 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1606، برج فيستا 1
الوحدة 1606 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,650 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 مارس 2014 بمبلغ 3,953,883 درهم، أي 2,396 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,557 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 فبراير 2026، قيمته 216,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 2,396 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,557 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 216,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 906 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 87,500 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 164,736 سنويًا | |
| 1604 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,022,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 315,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 169,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 165,000 سنويًا | |
| 1608 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 200,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,433,567 درهم · مايو 2014مايو 2014 | ||
| 1611 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,177 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 130,388 سنويًا |
1606، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,240,888 درهم، والأخيرة في 13 مارس 2014 بمبلغ 3,953,883 درهم (2,396 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 155,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 216,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 216,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,300 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1606، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
3,953,883 درهم في 13 مارس 2014: 2,396 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,650 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,240,888 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1606؟
216,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 216,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 1606؟
1,650 قدم مربعة (153.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 13 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,953,883 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 790,777 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,581,553 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,177 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 171,073 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←