1603، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 65
- مواقف السيارات
- M-118
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1603، برج فيستا 1
الوحدة 1603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 2,404 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,404 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 يناير 2026، قيمته 164,736 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,404 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (2,404 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 164,736 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,391 قدم مربعة | 3,525,000 | 2,533 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 906 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 87,500 سنويًا | |
| 1604 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,022,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 315,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 169,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,953,883 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 216,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 165,000 سنويًا | |
| 1608 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 200,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,433,567 درهم · مايو 2014مايو 2014 | ||
| 1611 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,177 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 130,388 سنويًا |
1603، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,844,888 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم (2,404 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 164,736 درهم.
- بإيجار 164,736 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1603، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 9 يونيو 2025: 2,404 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,844,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1603؟
164,736 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1603؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 9 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←