201، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1159
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.43 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 201، برج فيوز C
الوحدة 201 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,425,000 درهم، أي 1,798 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,809 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 أكتوبر 2024، قيمته 144,375 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,798 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,809 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 201 البالغ 144,375 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,681 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 203 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 204 | 910 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 80,000 سنويًا |
201، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 3,258,888 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,425,000 درهم (1,798 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 73,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 144,375 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 144,375 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 201، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
2,425,000 درهم في 15 ديسمبر 2025: 1,798 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,258,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 201؟
144,375 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 144,375 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 201؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.43 مليون درهم، 15 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 970,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,921 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←