204، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2056
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 204، برج فيوز C
الوحدة 204 شقة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أغسطس 2025 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,593 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 144,375 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 203 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 80,000 سنويًا |
204، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,160,888 درهم، والأخيرة في 25 أغسطس 2025 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,593 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 56,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 204، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 25 أغسطس 2025: 1,593 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,160,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 204؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 204؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة في الطابق 2 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 25 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←