206، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 726 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3080
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 780 ألف درهم · فبراير 2020
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 206، برج فيوز C
الوحدة 206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 726 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 فبراير 2020 بمبلغ 780,000 درهم، أي 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,019 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 سبتمبر 2018، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 7 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (1,019 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 144,375 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 203 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 204 | 910 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 105,000 سنويًا |
206، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 24 أغسطس 2009 بمبلغ 1,800,888 درهم، والأخيرة في 9 فبراير 2020 بمبلغ 780,000 درهم (1,074 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2020.
أسئلة شائعة عن 206، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
780,000 درهم في 9 فبراير 2020: 1,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 726 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,800,888 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 206؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 سبتمبر 2018. العقد السابق، من سبتمبر 2017، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 206؟
726 قدم مربعة (67.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (780 ألف درهم، 9 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 312,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,191 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←