1102، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1102، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 30
- مواقف السيارات
- P-094
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.11 مليون درهم · يناير 2011
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1102، برج فيوز C
الوحدة 1102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 11 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 يناير 2011 بمبلغ 1,108,944 درهم، أي 745 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,399 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2025، قيمته 163,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 1102 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 745 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,399 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 1102 البالغ 163,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,798 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 175,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 145,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,545,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا |
1102، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 يناير 2011 بمبلغ 1,108,944 درهم، أي 745 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 163,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 163,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 14.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1102، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1102 آخر مرة؟
1,108,944 درهم في 9 يناير 2011، من المطوّر: 745 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1102؟
163,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 148,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 1102؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1102، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.11 مليون درهم، 9 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,108,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 221,789 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 443,578 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,537 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,586 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←