1105، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1105، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 966 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2046
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · يناير 2013
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1105، برج فيوز C
الوحدة 1105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 966 قدم مربعة في الطابق 11 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 يناير 2013 بمبلغ 1,275,000 درهم، أي 1,319 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,061 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 1105 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,319 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (1,061 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1105 البالغ 95,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 175,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,108,944 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 163,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 145,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,545,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا |
1105، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 سبتمبر 2011 بمبلغ 965,888 درهم، والأخيرة في 2 يناير 2013 بمبلغ 1,275,000 درهم (1,319 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1105، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1105 آخر مرة؟
1,275,000 درهم في 2 يناير 2013: 1,319 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 965,888 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 1105؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 1105؟
966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1105، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 2 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,216 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←