1104، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2060
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1104، برج فيوز C
الوحدة 1104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 11 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 مارس 2011 بمبلغ 1,018,888 درهم، أي 1,119 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (983 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 1,119 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (983 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 175,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,108,944 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 163,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 145,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,545,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا |
1104، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 مارس 2011 بمبلغ 1,018,888 درهم، أي 1,119 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1104، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
1,018,888 درهم في 23 مارس 2011، من المطوّر: 1,119 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1104؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 63,525 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 1104؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 23 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,018,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 203,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 407,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,169 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,804 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←