804، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3175
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 19 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 804، برج فيوز A
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 يناير 2026 بمبلغ 19,421 درهم، أي 21 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 99% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,752 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 540.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 21 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 99% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,752 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,718 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 910 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,785 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 158,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 135,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا |
804، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 7 أكتوبر 2009 بمبلغ 998,888 درهم، والأخيرة في 5 يناير 2026 بمبلغ 19,421 درهم (21 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 57,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 540.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
19,421 درهم في 5 يناير 2026: 21 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 998,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 804؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 81,752 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 804؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (19 ألف درهم، 5 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 19,421 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,884 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 7,768 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 79 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 3,726 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←