801، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 801، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1193
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 801، برج فيوز A
الوحدة 801 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,706 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,585 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2024، قيمته 158,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 801 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 801 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 801 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,706 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,585 درهم). إيجار الوحدة 801 البالغ 158,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 802 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 135,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 19 ألف درهم19,421 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 105,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا |
801، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 مايو 2010 بمبلغ 1,874,772 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,706 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 138,000 درهم إلى 158,000 درهم.
- بإيجار 158,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 801، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 801 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 20 فبراير 2024: 1,706 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,874,772 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 801؟
158,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2024. العقد السابق، من يوليو 2018، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 801؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 801، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 20 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←