803، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2127
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · سبتمبر 2011
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 803، برج فيوز A
الوحدة 803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,204,888 درهم، أي 927 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,096 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في سبتمبر 2011 بسعر 927 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,096 درهم). إيجار الوحدة 803 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 158,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 19 ألف درهم19,421 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 105,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا |
803، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,204,888 درهم، أي 927 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 803، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
1,204,888 درهم في 22 سبتمبر 2011، من المطوّر: 927 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 803؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 161,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 803؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 22 سبتمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,204,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 481,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,930 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,616 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←