406، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 783 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3181
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 627 ألف درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 406، برج فيوز A
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 783 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 627,249 درهم، أي 1,602 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,571 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 ديسمبر 2025، قيمته 89,130 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,602 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,571 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 89,130 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,051,585 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,473 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,159,534 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,018 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,776 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,186,845 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 86,515 سنويًا |
406، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,815,888 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 627,249 درهم (1,602 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 64,000 درهم إلى 89,130 درهم.
- بإيجار 89,130 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 14.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
627,249 درهم في 26 فبراير 2024: 1,602 درهم للقدم المربعة لمساحة 783 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,815,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 406؟
89,130 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 84,882 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 406؟
783 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (627 ألف درهم، 26 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 627,249 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 125,450 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 250,900 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,566 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,354 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←