405، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 966 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2191
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 405، برج فيوز A
الوحدة 405 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 966 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2024 بمبلغ 1,186,845 درهم، أي 2,457 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,602 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2025، قيمته 86,515 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 2,457 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,602 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 405 البالغ 86,515 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,051,585 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,473 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,159,534 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,018 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,776 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 627 ألف درهم627,249 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 89,130 سنويًا |
405، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 أغسطس 2009 بمبلغ 2,319,888 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2024 بمبلغ 1,186,845 درهم (2,457 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 86,515 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 86,515 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 405، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
1,186,845 درهم في 27 فبراير 2024: 2,457 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,319,888 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 405؟
86,515 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 78,650 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 405؟
966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 27 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,186,845 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 237,369 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 474,738 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,856 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,858 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←