403، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1002
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 403، برج فيوز A
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 1,008,018 درهم، أي 1,551 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,557 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,551 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,557 درهم). إيجار الوحدة 403 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,051,585 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,473 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,159,534 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,776 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,186,845 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 86,515 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 627 ألف درهم627,249 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 89,130 سنويًا |
403، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,802,888 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 1,008,018 درهم (1,551 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 78,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 135,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 13.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 403، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,008,018 درهم في 26 فبراير 2024: 1,551 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,802,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 403؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 126,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2012.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 26 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,008,018 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 201,604 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 403,207 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,124 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,347 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←