2805، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2805، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 966 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2185
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2805، برج فيوز A
الوحدة 2805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 966 قدم مربعة في الطابق 28 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,585,000 درهم، أي 1,640 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,622 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 فبراير 2026، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2805 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 2805 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,640 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,622 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2805 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 674 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,611,888 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 149,555 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,514,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 150,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 110,000 سنويًا |
2805، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 سبتمبر 2010 بمبلغ 1,491,888 درهم، والأخيرة في 13 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,585,000 درهم (1,640 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 55,385 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 100,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2805، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2805 آخر مرة؟
1,585,000 درهم في 13 ديسمبر 2024: 1,640 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,491,888 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2805؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 2805؟
966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2805، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 13 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,585,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 317,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 634,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,485 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,580 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←