2801، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2801، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 674 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1195
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · أبريل 2012
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2801، برج فيوز A
الوحدة 2801 شقة بغرفتي نوم بمساحة 674 قدم مربعة في الطابق 28 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 أبريل 2012 بمبلغ 1,611,888 درهم، أي 1,195 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,029 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 يناير 2025، قيمته 149,555 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2801 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2801 آخر مرة في أبريل 2012 بسعر 1,195 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,029 درهم). إيجار الوحدة 2801 البالغ 149,555 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2802 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,514,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 150,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 110,000 سنويًا |
2801، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 أبريل 2012 بمبلغ 1,611,888 درهم، أي 1,195 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 93,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 149,555 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 149,555 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2801، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2801 آخر مرة؟
1,611,888 درهم في 10 أبريل 2012، من المطوّر: 1,195 درهم للقدم المربعة لمساحة 674 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2801؟
149,555 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 يناير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 2801؟
674 قدم مربعة (62.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2801، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 10 أبريل 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,611,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 322,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 644,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,595 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←