2802، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2802، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 30
- مواقف السيارات
- P-040
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2802، برج فيوز A
الوحدة 2802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 28 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 1,613 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,402 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2022، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2802 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2802 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,613 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,402 درهم). إيجار الوحدة 2802 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 674 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,611,888 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 149,555 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,514,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 150,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 110,000 سنويًا |
2802، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 مايو 2012 بمبلغ 1,770,888 درهم، والأخيرة في 15 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,400,000 درهم (1,613 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2802، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2802 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 15 سبتمبر 2023: 1,613 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,770,888 درهم في مايو 2012.
كم إيجار الوحدة 2802؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2802؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2802، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 15 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←