1602، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1602، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 30
- مواقف السيارات
- P-046
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.68 مليون درهم · أغسطس 2009
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1602، برج فيوز A
الوحدة 1602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 أغسطس 2009 بمبلغ 1,675,888 درهم، أي 1,126 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,126 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1602 آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 1,126 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,126 درهم). إيجار الوحدة 1602 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 108,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1605 | 966 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 135,000 سنويًا | ||
| 1606 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 745 ألف درهم744,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 115,000 سنويًا |
1602، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 أغسطس 2009 بمبلغ 1,675,888 درهم، أي 1,126 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,535 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1602، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1602 آخر مرة؟
1,675,888 درهم في 18 أغسطس 2009، من المطوّر: 1,126 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1602؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 131,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1602؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1602، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 18 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,675,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 335,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 670,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,857 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,398 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←