1601، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 30
- مواقف السيارات
- G-032
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1601، برج فيوز A
الوحدة 1601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 أغسطس 2021 بمبلغ 1,470,000 درهم، أي 1,090 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,031 درهم).
أُجّرت منذ 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 مارس 2019، قيمته 108,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,090 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,031 درهم). إيجار الوحدة 1601 البالغ 108,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,888 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 165,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1605 | 966 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 135,000 سنويًا | ||
| 1606 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 745 ألف درهم744,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 115,000 سنويًا |
1601، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 مارس 2011 بمبلغ 1,513,888 درهم، والأخيرة في 26 أغسطس 2021 بمبلغ 1,470,000 درهم (1,090 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 94,500 درهم إلى 108,000 درهم.
- بإيجار 108,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2021.
أسئلة شائعة عن 1601، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
1,470,000 درهم في 26 أغسطس 2021: 1,090 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,513,888 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 1601؟
108,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 مارس 2019. العقد السابق، من فبراير 2017، كان 134,085 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 26 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 294,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 588,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,014 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←