404، برج لوفتس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج لوفتس ويست
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- B2 - 2001
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يوليو 2010
- مبنى
- برج لوفتس ويست
نبذة عن 404، برج لوفتس ويست
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 4 من برج لوفتس ويست، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يوليو 2010 بمبلغ 1,263,888 درهم، أي 1,429 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,497 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2023، قيمته 82,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج لوفتس ويست، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 1,429 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج لوفتس ويست حينها (1,497 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,215,000 درهم، أي نحو 2,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 82,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 884 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,488 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 745 قدم مربعة | 2,215,000 | 2,973 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 884 قدم مربعة | 48,948 | 55 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 745 قدم مربعة | 45,792 | 61 |
برج لوفتس ويست
مبنى171 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,236 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج لوفتس ويست (171)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,297 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 155,000 سنويًا | ||
| 402 | غرفتان | 1,433 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 403 | 1,241 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 99,220 سنويًا | ||
| 405 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,305,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,944 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 100,000 سنويًا |
404، برج لوفتس ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يوليو 2010 بمبلغ 1,263,888 درهم، أي 1,429 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2011 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 82,500 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 82,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج لوفتس ويست بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,215,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,236 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 404، برج لوفتس ويست
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,263,888 درهم في 7 يوليو 2010، من المطوّر: 1,429 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
82,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 78,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2011.
كم مساحة الوحدة 404؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج لوفتس ويست بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,215,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج لوفتس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 7 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,263,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 505,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,171 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,094 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←