8703، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8703، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,663 قدم مربعة
- الطابق
- 87 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1191-1190
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 231,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.3 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8703، برج خليفة
الوحدة 8703 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,663 قدم مربعة في الطابق 87 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يناير 2024 بمبلغ 7,300,000 درهم، أي 2,741 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,845 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2026، قيمته 420,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 231,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8703 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8703 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 8703 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 2,741 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (2,845 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 8703 البالغ 420,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,923 قدم مربعة | 10,900,000 | 3,728 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,663 قدم مربعة | 10,000,000 | 3,755 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 87
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8701 | 1,133 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,870,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 8702 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 450,000 سنويًا | |
| 8704 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 10.63 مليون درهم10,628,171 درهم · مارس 2010مارس 2010 | ||
| 8705 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 8.81 مليون درهم8,805,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 321,702 سنويًا | |
| 8706 | 10,042 قدم مربعة | 28.73 مليون درهم28,730,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 12,000,000 سنويًا |
8703، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 فبراير 2011 بمبلغ 8,316,888 درهم، والأخيرة في 24 يناير 2024 بمبلغ 7,300,000 درهم (2,741 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 345,000 درهم إلى 270,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 420,000 درهم في أبريل 2026.
- بإيجار 420,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 231,700 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن 8703، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8703 آخر مرة؟
7,300,000 درهم في 24 يناير 2024: 2,741 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,663 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 8,316,888 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الوحدة 8703؟
420,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2026. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 270,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 8703؟
2,663 قدم مربعة (247.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 87 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8703، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.3 مليون درهم، 24 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 29,867 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 311,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←