8706، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8706، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 10,042 قدم مربعة
- الطابق
- 87 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4223,B1-4224,B2-7290,B2-7346,B2-7346T,B2-7254,B2-7255
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 873,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 28.73 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8706، برج خليفة
الوحدة 8706 شقة بمساحة 10,042 قدم مربعة في الطابق 87 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 28,730,000 درهم، أي 2,860 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2026، قيمته 12,000,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 41.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 873,800 درهم سنويًا.
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 87
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8701 | 1,133 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,870,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 8702 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 450,000 سنويًا | |
| 8703 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,300,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 420,000 سنويًا | |
| 8704 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 10.63 مليون درهم10,628,171 درهم · مارس 2010مارس 2010 | ||
| 8705 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 8.81 مليون درهم8,805,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 321,702 سنويًا |
8706، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 17 يناير 2011 بمبلغ 22,613,888 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 28,730,000 درهم (2,860 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 600,000 درهم إلى 400,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 12,000,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 12,000,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 41.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 873,800 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 8706، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8706 آخر مرة؟
28,730,000 درهم في 27 نوفمبر 2025: 2,860 درهم للقدم المربعة لمساحة 10,042 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 22,613,888 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة 8706؟
12,000,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2026. العقد السابق، من يوليو 2019، كان 400,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 8706؟
10,042 قدم مربعة (932.9 متر مربع): شقة في الطابق 87 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 8706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8706، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (28.73 مليون درهم، 27 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 28,730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 5,746,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 11,492,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 117,543 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 1,211,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←