7804، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7804، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 7804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 78 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1071
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 98,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.65 مليون درهم · فبراير 2011
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 7804، برج خليفة
الوحدة 7804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 78 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 فبراير 2011 بمبلغ 10,648,888 درهم، أي 9,398 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 320% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,239 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يناير 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 7804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 7804 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 9,398 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 320% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,239 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 7804 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 78
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 7801 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 7802 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 7.16 مليون درهم7,156,621 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 240,000 سنويًا | |
| 7803 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 7805 | 2,109 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 7806 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 700,000 سنويًا | |
| 7807 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 320,000 سنويًا | |
| 7808 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 6.53 مليون درهم6,533,899 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 375,000 سنويًا | |
| 7809 | 1,968 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 283,500 سنويًا |
7804، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 فبراير 2011 بمبلغ 10,648,888 درهم، أي 9,398 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 165,000 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 200,000 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 1.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 7804، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 7804 آخر مرة؟
10,648,888 درهم في 14 فبراير 2011، من المطوّر: 9,398 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 7804؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يناير 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 189,474 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 7804؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 78 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 7804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7804، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.65 مليون درهم، 14 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,648,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,129,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,259,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 43,568 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 452,264 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←