7104، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7104، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 7104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,096 قدم مربعة
- الطابق
- 71 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1073
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 95,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.66 مليون درهم · ديسمبر 2011
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 7104، برج خليفة
الوحدة 7104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,096 قدم مربعة في الطابق 71 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2011 بمبلغ 2,658,888 درهم، أي 2,426 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,263 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 مارس 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 7104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 7104 آخر مرة في ديسمبر 2011 بسعر 2,426 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,263 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 7104 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 71
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 7101 | غرفتان | 1,926 قدم مربعة | 5.13 مليون درهم5,130,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 236,156 سنويًا | |
| 7102 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 5.13 مليون درهم5,130,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 300,000 سنويًا | |
| 7103 | غرفتان | 2,038 قدم مربعة | 4.87 مليون درهم4,866,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 275,000 سنويًا | |
| 7105 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 5.16 مليون درهم5,161,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 232,848 سنويًا | |
| 7106 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 5.64 مليون درهم5,640,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 244,000 سنويًا | |
| 7107 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 5.09 مليون درهم5,087,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 280,000 سنويًا | |
| 7108 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 7.26 مليون درهم7,255,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 330,000 سنويًا | |
| 7109 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 220,000 سنويًا | |
| 7110 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,060,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 240,000 سنويًا |
7104، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 ديسمبر 2011 بمبلغ 2,658,888 درهم، أي 2,426 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 7104، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 7104 آخر مرة؟
2,658,888 درهم في 12 ديسمبر 2011، من المطوّر: 2,426 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,096 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 7104؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2012.
كم مساحة الوحدة 7104؟
1,096 قدم مربعة (101.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 71 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 7104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7104، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.66 مليون درهم، 12 ديسمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,658,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 531,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,063,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,878 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,684 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←