5204، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5204، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 5204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,096 قدم مربعة
- الطابق
- 52 من 107
- مواقف السيارات
- B2-6372
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 95,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 5204، برج خليفة
الوحدة 5204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,096 قدم مربعة في الطابق 52 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,725,000 درهم، أي 1,573 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,559 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 148,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 5204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 5204 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 1,573 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (1,559 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 5204 البالغ 148,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 52
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5201 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 3.04 مليون درهم3,035,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 5202 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | ||
| 5203 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.37 مليون درهم4,369,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 5205 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,325,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 210,000 سنويًا | |
| 5206 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,354,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 5207 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 4.71 مليون درهم4,705,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 154,440 سنويًا | |
| 5208 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 5.18 مليون درهم5,184,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 5209 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 5210 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 5211 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 5.82 مليون درهم5,820,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 390,000 سنويًا | |
| 5212 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.29 مليون درهم4,292,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 194,040 سنويًا | |
| 5213 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,028,444 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | ||
| 5214 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,432,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 266,667 سنويًا |
5204، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 نوفمبر 2010 بمبلغ 2,354,888 درهم، والأخيرة في 29 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,725,000 درهم (1,573 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 148,500 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 148,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 5204، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 5204 آخر مرة؟
1,725,000 درهم في 29 ديسمبر 2020: 1,573 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,096 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,354,888 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 5204؟
148,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 5204؟
1,096 قدم مربعة (101.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 52 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5204، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 29 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 345,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 690,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,058 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←