4506، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4506، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 988 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 107
- مواقف السيارات
- B2-6216
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 86,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · يوليو 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4506، برج خليفة
الوحدة 4506 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 988 قدم مربعة في الطابق 45 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 يوليو 2010 بمبلغ 1,012,444 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,281 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 مارس 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 86,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4506 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 4506 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 4506 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,281 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4506 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفتان | 1,285 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 4502 | 1,778 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 220,000 سنويًا | ||
| 4503 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 4504 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 4505 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,317,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 132,500 سنويًا | |
| 4507 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 230,000 سنويًا | |
| 4508 | 2,053 قدم مربعة | 5.02 مليون درهم5,016,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 212,750 سنويًا | ||
| 4509 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 350,000 سنويًا | |
| 4510 | غرفة واحدة | 587 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,753,600 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 4511 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 4512 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 7.61 مليون درهم7,612,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 396,923 سنويًا | |
| 4513 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,943,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | ||
| 4514 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,432,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 260,000 سنويًا |
4506، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 يوليو 2010 بمبلغ 1,012,444 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 185,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 18.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 86,000 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 4506، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4506 آخر مرة؟
1,012,444 درهم في 26 يوليو 2010، من المطوّر: 1,024 درهم للقدم المربعة لمساحة 988 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4506؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 4506؟
988 قدم مربعة (91.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 45 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4506، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 26 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,012,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 202,489 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 404,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,142 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,533 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←