4505، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4505، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 107
- مواقف السيارات
- B2-6270
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 98,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.32 مليون درهم · ديسمبر 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4505، برج خليفة
الوحدة 4505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 45 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 ديسمبر 2010 بمبلغ 2,317,888 درهم، أي 2,045 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,251 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 يوليو 2023، قيمته 132,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4505 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 4505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 4505 آخر مرة في ديسمبر 2010 بسعر 2,045 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,251 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4505 البالغ 132,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفتان | 1,285 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 4502 | 1,778 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 220,000 سنويًا | ||
| 4503 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 4504 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 4506 | غرفة واحدة | 988 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,444 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 185,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 230,000 سنويًا | |
| 4508 | 2,053 قدم مربعة | 5.02 مليون درهم5,016,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 212,750 سنويًا | ||
| 4509 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 350,000 سنويًا | |
| 4510 | غرفة واحدة | 587 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,753,600 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 4511 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 4512 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 7.61 مليون درهم7,612,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 396,923 سنويًا | |
| 4513 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,943,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | ||
| 4514 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,432,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 260,000 سنويًا |
4505، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 ديسمبر 2010 بمبلغ 2,317,888 درهم، أي 2,045 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 132,500 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 132,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 4505، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4505 آخر مرة؟
2,317,888 درهم في 9 ديسمبر 2010، من المطوّر: 2,045 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4505؟
132,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2020، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 4505؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 45 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4505، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.32 مليون درهم، 9 ديسمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,317,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 463,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 927,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,483 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,362 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←