4409، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4409، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,173 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 107
- مواقف السيارات
- B2-6272
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 102,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4409، برج خليفة
الوحدة 4409 شقة بمساحة 1,173 قدم مربعة في الطابق 44 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 سبتمبر 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 2,472 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أغسطس 2022، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 102,100 درهم سنويًا.
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 295,000 سنويًا | |
| 4402 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 200,000 سنويًا | |
| 4403 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 330,000 سنويًا | |
| 4404 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,226,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 4405 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 115,000 سنويًا | |
| 4406 | غرفتان | 1,663 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,378,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 252,000 سنويًا | |
| 4407 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 5.47 مليون درهم5,472,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 400,000 سنويًا | |
| 4408 | غرفتان | 1,406 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 4410 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 230,000 سنويًا | |
| 4411 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 220,000 سنويًا | |
| 4412 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 4413 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 4.63 مليون درهم4,633,200 درهم · مارس 2011مارس 2011 |
4409، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2010 بمبلغ 1,253,444 درهم، والأخيرة في 1 سبتمبر 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم (2,472 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 102,100 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4409، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4409 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 1 سبتمبر 2025: 2,472 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,173 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,253,444 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 4409؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أغسطس 2022. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 4409؟
1,173 قدم مربعة (109.0 متر مربع): شقة في الطابق 44 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4409، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 1 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←