4304، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4304، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,406 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 107
- مواقف السيارات
- B2-6353,B2-6353T
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 122,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.55 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4304، برج خليفة
الوحدة 4304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,406 قدم مربعة في الطابق 43 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 3,550,000 درهم، أي 2,524 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,748 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أغسطس 2023، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 122,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 4304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 4304 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,524 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,748 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4304 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 234,788 سنويًا | |
| 4302 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 5.88 مليون درهم5,882,400 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 300,000 سنويًا | |
| 4303 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,201,176 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 4305 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 3.82 مليون درهم3,817,250 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 195,000 سنويًا | |
| 4306 | 2,323 قدم مربعة | 10.3 مليون درهم10,300,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 320,000 سنويًا | ||
| 4307 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 8.9 مليون درهم8,900,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 4308 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,598,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 4309 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,097,800 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 280,000 سنويًا |
4304، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 أكتوبر 2011 بمبلغ 2,735,888 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 3,550,000 درهم (2,524 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 170,000 درهم في أغسطس 2023.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 122,300 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 4304، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4304 آخر مرة؟
3,550,000 درهم في 2 يونيو 2025: 2,524 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,406 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,735,888 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة 4304؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 131,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة 4304؟
1,406 قدم مربعة (130.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 43 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4304، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.55 مليون درهم، 2 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,524 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←