2505، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 10 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2505، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 2505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 546 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7355
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 47,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 55 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 2505، برج خليفة
الوحدة 2505 استوديو بمساحة 546 قدم مربعة في الطابق 25 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2025 بمبلغ 55,030 درهم، أي 100 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (4,028 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 مارس 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 209.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2505 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج خليفة، وموقع الوحدة 2505 بينها
كل الاستوديوهات (28) ←بيعت الوحدة 2505 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 100 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج خليفة حينها (4,028 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 55,030 درهم، أي نحو 100 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و140,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 546 قدم مربعة | 2,200,000 | 4,028 | ||
| 27 نوفمبر 202427 نوفمبر 2024 | 548 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,832 | ||
| 3 أبريل 20243 أبريل 2024 | 546 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,845 | ||
| 12 ديسمبر 202312 ديسمبر 2023 | 546 قدم مربعة | 2,028,000 | 3,713 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,243,944 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2502 | استوديو | 546 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 94,248 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 6.27 مليون درهم6,267,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 2504 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,574,440 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 300,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,487,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2507 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,757,500 درهم · مايو 2011مايو 2011 | ||
| 2508 | استوديو | 546 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,246,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 2509 | استوديو | 548 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,444 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 2510 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 78,000 سنويًا | |
| 2511 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 4.64 مليون درهم4,638,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 240,000 سنويًا | |
| 2512 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 186,300 سنويًا | |
| 2513 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 126,000 سنويًا | |
| 2514 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,302,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2515 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,693,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| 2516 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 2517 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 155,000 سنويًا | |
| 2518 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,984,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 185,000 سنويًا | |
| 2519 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 2520 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.59 مليون درهم3,592,525 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 300,000 سنويًا | |
| 2521 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 2522 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,476,832 درهم · يناير 2011يناير 2011 | ||
| 2523 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 90,000 سنويًا |
2505، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 10 مرات: الأولى في 12 يوليو 2010 بمبلغ 1,246,888 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2025 بمبلغ 55,030 درهم (100 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 209.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,500 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج خليفة بيعت بأسعار بين 55,030 درهم و55,030 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2505، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 2505 آخر مرة؟
55,030 درهم في 26 ديسمبر 2025: 100 درهم للقدم المربعة لمساحة 546 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 10 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,246,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2505؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2505؟
546 قدم مربعة (50.7 متر مربع): استوديو في الطابق 25 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج خليفة بيعت بأسعار بين 55,030 درهم و55,030 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 100 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2505، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (55 ألف درهم، 26 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 55,030 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 11,006 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 22,012 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 225 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 5,221 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←