2308، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2308، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 2308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 546 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4080
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 47,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 2308، برج خليفة
الوحدة 2308 استوديو بمساحة 546 قدم مربعة في الطابق 23 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2021 بمبلغ 1,180,000 درهم، أي 2,160 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,334 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يونيو 2022، قيمته 99,448 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج خليفة، وموقع الوحدة 2308 بينها
كل الاستوديوهات (28) ←بيعت الوحدة 2308 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 2,160 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج خليفة حينها (2,334 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 55,030 درهم، أي نحو 100 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و140,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 546 قدم مربعة | 55,030 | 100 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 546 قدم مربعة | 25,305 | 46 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 546 قدم مربعة | 2,200,000 | 4,028 | ||
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 546 قدم مربعة | 41,400 | 75 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 2302 | استوديو | 546 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,224,182 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 669 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 2304 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 6.97 مليون درهم6,974,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 240,000 سنويًا | |
| 2305 | استوديو | 546 قدم مربعة | 612 ألف درهم612,091 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 124,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2309 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 114,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,155,200 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 129,305 سنويًا | |
| 2311 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 5.06 مليون درهم5,061,888 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 250,000 سنويًا | |
| 2312 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,805,735 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 280,000 سنويًا | |
| 2313 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2314 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,049,444 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 2315 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,576,582 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 179,501 سنويًا | |
| 2316 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,577,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 2317 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 2318 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 2319 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,922,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2320 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 2321 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 2322 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,635,200 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 2323 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 195,000 سنويًا |
2308، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يوليو 2010 بمبلغ 612,091 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2021 بمبلغ 1,180,000 درهم (2,160 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 99,448 درهم في يونيو 2022.
- بإيجار 99,448 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,500 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج خليفة بيعت بأسعار بين 55,030 درهم و55,030 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2022.
أسئلة شائعة عن 2308، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 2308 آخر مرة؟
1,180,000 درهم في 9 مايو 2021: 2,160 درهم للقدم المربعة لمساحة 546 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 612,091 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2308؟
99,448 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يونيو 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة 2308؟
546 قدم مربعة (50.7 متر مربع): استوديو في الطابق 23 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج خليفة بيعت بأسعار بين 55,030 درهم و55,030 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 100 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2308، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 9 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,180,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 236,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 472,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,828 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←