2321، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2321، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 2321 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 986 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4095
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 85,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · مايو 2013
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 2321، برج خليفة
الوحدة 2321 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 986 قدم مربعة في الطابق 23 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 مايو 2013 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 3,448 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,912 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 85,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2321 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2321 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 2321 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 2321 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 3,448 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,912 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2321 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 2302 | استوديو | 546 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,224,182 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 669 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 2304 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 6.97 مليون درهم6,974,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 240,000 سنويًا | |
| 2305 | استوديو | 546 قدم مربعة | 612 ألف درهم612,091 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 124,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2308 | استوديو | 546 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 99,448 سنويًا | |
| 2309 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 114,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,155,200 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 129,305 سنويًا | |
| 2311 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 5.06 مليون درهم5,061,888 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 250,000 سنويًا | |
| 2312 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,805,735 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 280,000 سنويًا | |
| 2313 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2314 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,049,444 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 2315 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,576,582 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 179,501 سنويًا | |
| 2316 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,577,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 2317 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 2318 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 2319 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,922,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2320 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 2322 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,635,200 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 2323 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 195,000 سنويًا |
2321، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,798,930 درهم، والأخيرة في 2 مايو 2013 بمبلغ 3,400,000 درهم (3,448 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 85,800 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2321، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 2321 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 2 مايو 2013: 3,448 درهم للقدم المربعة لمساحة 986 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,798,930 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 2321؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 2321؟
986 قدم مربعة (91.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2321 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2321؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2321، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 2 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←