2109، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2109، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 2109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 548 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4353
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 47,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 2109، برج خليفة
الوحدة 2109 استوديو بمساحة 548 قدم مربعة في الطابق 21 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 3,832 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (3,832 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج خليفة، وموقع الوحدة 2109 بينها
كل الاستوديوهات (28) ←بيعت الوحدة 2109 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 3,832 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج خليفة حينها (3,832 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 55,030 درهم، أي نحو 100 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و140,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 546 قدم مربعة | 55,030 | 100 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 546 قدم مربعة | 25,305 | 46 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 546 قدم مربعة | 2,200,000 | 4,028 | ||
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 546 قدم مربعة | 41,400 | 75 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 133,100 سنويًا | |
| 2102 | استوديو | 546 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,614,285 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 212,000 سنويًا | |
| 2104 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 6.25 مليون درهم6,250,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 2105 | استوديو | 546 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,448,944 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 2108 | استوديو | 546 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,824,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 2110 | 986 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 155,000 سنويًا | ||
| 2111 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 154,000 سنويًا | |
| 2112 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,878,148 درهم · يناير 2011يناير 2011 | ||
| 2113 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 2114 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,228,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2115 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,541,932 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 2116 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,020,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 121,275 سنويًا | |
| 2117 | 889 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 120,000 سنويًا | ||
| 2118 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,972,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2119 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 225,616 سنويًا | |
| 2120 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.49 مليون درهم3,493,645 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 304,000 سنويًا | |
| 2121 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,571,064 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 2122 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,400 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 2123 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,542,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 130,000 سنويًا |
2109، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2010 بمبلغ 603,444 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,100,000 درهم (3,832 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 77,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,700 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج خليفة بيعت بأسعار بين 55,030 درهم و55,030 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2109، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 2109 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 27 نوفمبر 2024: 3,832 درهم للقدم المربعة لمساحة 548 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 603,444 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2109؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 2109؟
548 قدم مربعة (50.9 متر مربع): استوديو في الطابق 21 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج خليفة بيعت بأسعار بين 55,030 درهم و55,030 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 100 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2109، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 27 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←