105، برج كراون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج كراون
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 972 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 43
- مواقف السيارات
- L4-627
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.41 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- برج كراون
نبذة عن 105، برج كراون
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 972 قدم مربعة في الطابق 1 من برج كراون، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 يوليو 2022 بمبلغ 2,414,610 درهم، أي 2,499 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,257 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 نوفمبر 2025، قيمته 147,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج كراون، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (232) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,499 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج كراون حينها (2,257 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم، أي نحو 2,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 147,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,084 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,858 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,902 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,072 قدم مربعة | 2,960,000 | 2,760 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,072 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,611 |
برج كراون
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,880 درهم ارتفاع 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 2.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج كراون (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,046 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,507,710 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 972 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,418,530 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,211,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 606 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,178,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,046 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,507,710 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 135,000 سنويًا |
105، برج كراون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 يوليو 2022 بمبلغ 2,414,610 درهم، أي 2,499 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 147,000 درهم.
- بإيجار 147,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.1%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج كراون بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,880 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، برج كراون
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
2,414,610 درهم في 22 يوليو 2022، من المطوّر: 2,499 درهم للقدم المربعة لمساحة 972 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
147,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 نوفمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 105؟
972 قدم مربعة (90.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج كراون بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج كراون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.41 مليون درهم، 22 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,414,610 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 482,922 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 965,844 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,879 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,423 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←