BA206، بوليفارد سنترال بوديوم
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار BA206، بوليفارد سنترال بوديوم
كم تبلغ قيمة BA206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,108 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- P1-16
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 26,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · أكتوبر 2024
نبذة عن BA206، بوليفارد سنترال بوديوم
الوحدة BA206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,108 قدم مربعة في الطابق 2 من بوليفارد سنترال بوديوم، وهو برج من 5 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,624 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,669 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 ديسمبر 2025، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة BA206 عبر السنوات
بيعت الوحدة BA206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال بوديوم، وموقع الوحدة BA206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←بيعت الوحدة BA206 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,624 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال بوديوم حينها (1,669 درهم). إيجار الوحدة BA206 البالغ 126,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,008 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,766 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,071 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,727 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,017 قدم مربعة | 1,733,333 | 1,705 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,022 قدم مربعة | 1,733,333 | 1,696 |
بوليفارد سنترال بوديوم
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,530 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.29 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 93 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بوليفارد سنترال بوديوم (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BA201 | غرفة واحدة | 1,202 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,430,712 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 101,850 سنويًا | |
| BA202 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,854,888 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 100,000 سنويًا | |
| BA203 | غرفة واحدة | 1,121 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 95,000 سنويًا | |
| BA204 | غرفة واحدة | 1,101 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| BA205 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,011,672 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 105,000 سنويًا | |
| BA207 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 80,000 سنويًا | |
| BA208 | غرفة واحدة | 1,104 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,432 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 115,000 سنويًا | |
| BA209 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| BA210 | غرفتان | 2,135 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,934,888 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 250,000 سنويًا | |
| BA211 | غرفة واحدة | 1,357 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 120,000 سنويًا |
BA206، بوليفارد سنترال بوديوم بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يناير 2014 بمبلغ 2,127,888 درهم، والأخيرة في 3 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,624 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 126,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن BA206، بوليفارد سنترال بوديوم
بكم بيعت الوحدة BA206 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 3 أكتوبر 2024: 1,624 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,108 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,127,888 درهم في يناير 2014.
كم إيجار الوحدة BA206؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة BA206؟
1,108 قدم مربعة (102.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة BA206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة BA206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: BA206، بوليفارد سنترال بوديوم
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 3 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←