709، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 709، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 709 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 757 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3092
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.29 مليون درهم · يونيو 2010
نبذة عن 709، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 709 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 757 قدم مربعة في الطابق 7 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 يونيو 2010 بمبلغ 3,293,888 درهم، أي 4,352 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 168% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,626 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 709 عبر السنوات
بيعت الوحدة 709 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 709 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 709 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 4,352 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 168% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,626 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 709 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 702 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 138,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 23,952 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,333,888 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 170,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 87,514 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 95,093 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,285,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 100,000 سنويًا |
709، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 يونيو 2010 بمبلغ 3,293,888 درهم، أي 4,352 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 709، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 709 آخر مرة؟
3,293,888 درهم في 29 يونيو 2010، من المطوّر: 4,352 درهم للقدم المربعة لمساحة 757 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 709؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 709؟
757 قدم مربعة (70.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 709 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 709؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 709، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.29 مليون درهم، 29 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,293,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 658,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,317,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,476 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 143,354 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←