706، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3062
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.03 مليون درهم · يونيو 2025
نبذة عن 706، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 7 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2025 بمبلغ 2,025,000 درهم، أي 2,641 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,250 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 نوفمبر 2024، قيمته 87,514 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,641 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (2,250 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 706 البالغ 87,514 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 839 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,414 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 702 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 138,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 23,952 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,333,888 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 170,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 95,093 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,285,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 100,000 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 3.29 مليون درهم3,293,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 115,000 سنويًا |
706، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,243,888 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2025 بمبلغ 2,025,000 درهم (2,641 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,500 درهم إلى 70,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 87,514 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 87,514 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 706، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
2,025,000 درهم في 11 يونيو 2025: 2,641 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,243,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 706؟
87,514 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 76,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 706؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.03 مليون درهم، 11 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 405,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 810,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,285 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←