604، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 875 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2057
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 40 ألف درهم · يناير 2026
نبذة عن 604، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 875 قدم مربعة في الطابق 6 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 40,166 درهم، أي 45 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,458 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 فبراير 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 286.3% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 45 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (2,458 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 839 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,414 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 844 قدم مربعة | 2,075,000 | 2,458 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 138,000 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,414 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 134,420 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 1,023 قدم مربعة | 774 ألف درهم773,944 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,888 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 100,000 سنويًا |
604، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,328,888 درهم، والأخيرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 40,166 درهم (45 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 69,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 286.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 604، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
40,166 درهم في 7 يناير 2026: 45 درهم للقدم المربعة لمساحة 875 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,328,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 604؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 111,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 604؟
875 قدم مربعة (81.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (40 ألف درهم، 7 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 40,166 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 8,033 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 16,066 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 164 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 4,597 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←